Воронежский индустриальный парк масловский. Индустриальный парк «Масловский. Участникам проекта предоставляется возможность

05.05.2011

Сейчас на территории индустриального парка "Масловский" пять резидентов. ООО "Армакс групп" (Санкт-Петербург) и ООО "Сименс Трансформаторы", структура международного концерна Siemens, уже строят свои объекты (производственно-логистический комплекс и предприятие по выпуску силовых трансформаторов) и являются опорным для промзоны. Получили согласование к размещению ООО УСК "Спецстальтехмонтаж" (завод металлоконструкций), ООО "Союзкомплект" (производство мелкосортового проката) и ООО "Воронежсельмаш" (сельхозоборудование). Возможно, вскоре к ним присоединится ОАО "Верофарм", занимающееся производством лекарственных препаратов. Компания уже обратилась в областное правительство с просьбой подобрать ей площадку в 5 - 7,5 га.

Резиденты в основном относятся к сферам машиностроения и металлообработки, однако, как было решено на заседании совета, всю Масловскую промзону нельзя использовать только под размещение таких предприятий. Согласно презентованному (и одобренному рецензентами) проекту, в индустриальном парке предполагается выделить транспортно-логистическую и общественно-деловую зоны. Последняя может включать в себя административные здания, торгово-выставочный и гостиничный комплексы, а также научно-технический и образовательный центры.

"Мы получили десять положительных заключений от заинтересованных организаций, всего их должно быть 14, -- пояснила главный инженер проекта Евгения Иванова. - Постарались учесть все необходимое, уделили много внимания минимизации воздействия на окружающую среду, объектам противопожарной безопасности".

Парк разделен на две части, или очереди. Первая -- на северных землях, входящих в черту Воронежа: там строятся трансформаторный завод и производственно-логистический комплекс "Армакс". Южная часть относится к Новоусманскому району, и по проекту является второй очередью. Основные транспортные оси всего индустриального парка - автодороги на Нововоронеж и Масловку и железнодорожная ветка, от которой построен отвод к объекту "Армакс групп". Чтобы связать "Масловский" с федеральной трассой "Дон", разработчики предложили организовать основной съезд в районе совхоза "Воронежский" с дальнейшим выходом на М4 у Рогачевки. Предусматривается также расширение дорог на Нововоронеж и Масловку (с увеличением транспортного потока понадобятся дополнительные полосы) и размещение на территории парка станций технического обслуживания, АЗС и паркингов.

Обеспечиваться водой "Масловский" будет централизованно, от проектируемого водозабора на четыре скважины мощностью 2 тыс. кубометров в сутки. Отдельным пунктом обозначен водозабор, включенный в пусковой комплекс завода Siemens. Уже построены и введены в эксплуатацию локальные очистные сооружения, на которые вода будет поступать после первичной очистки на предприятиях. "Проект планировки парка "Масловский" позволяет решить сразу несколько задач: минимизировать административные барьеры для инвесторов и обеспечить их необходимой инфраструктурой; получить четкое представление о сумме требуемых вложений в инженерные коммуникации. До 2010 года существовал реальный риск буквально закопать миллиардные бюджетные средства в землю, не зная полной картины и не имея системы", - признался замруководителя областного департамента архитектуры и строительной политики Владимир Астанин.

Уникальное место расположения парка - в центре Центрально-Черноземного региона - позволяет участникам проекта иметь доступ к широкому рынку сбыта готовой продукции.
Наличие трудовых и интеллектуальных ресурсов Воронежской области обеспечит Ваш бизнес необходимыми высококвалифицированными кадрами.

Задача Индустриального парка «Масловский» - максимальное содействие участникам проекта в развитии бизнеса.

Участникам проекта предоставляется возможность:

арендовать земельные участки по максимально низким ценам (7 руб/м2 в год) с правом последующего выкупа (22руб/м2) - получить необходимое количество энергетических мощностей
получить налоговые льготы (снижение налога на прибыль, налога на имущество; освобождение от уплаты земельного налога и налога на транспорт)
получить субсидии из областного бюджета на оплату части процентов за пользование кредитами банков

Транспортная инфраструктура

Подъездной железнодорожный путь (непосредственно примыкает к участку)
Федеральная трасса М4 «Дон» (расположена в 16 км)
Трасса областного значения «Воронеж - Нововоронеж» (находится в 500 метрах)
Международный аэропорт (расположен в 37 километрах)

Электроснабжение 

В 2011 будут введены в эксплуатацию 2 трансформаторные подстанции 110/10 кВ мощностью 40 МВА.

Газоснабжение

Завершено строительство магистрального газопровода мощностью 8,86 млн.м3/год

Водоснабжение и канализация

Завершено строительство локальных очистных сооружений, ведется строительство разводящих сетей водоснабжения и водоотведения.

Резиденты индустриального парка «Масловский»

В настоящий момент резидентами индустриального парка являются ООО "Армакс групп", осуществляющее инвестиционный проект по строительству производственно-логистического комплекса, и ООО "Сименс Трансформаторы", реализующее инвестиционный проект по строительству и эксплуатации завода по производству силовых трансформаторов. Предварительно согласовано размещение новых резидентов - предприятий металлообработки и машиностроения: ООО "Воронежсельмаш", ООО "Спецстальтехмонтаж" и ООО "Союзкомплект". Потенциальные резиденты индустриального парка – промышленные предприятия различной отраслевой направленности, с приоритетом в сфере машиностроения и металлообработки.

Специализация индустриального парка Масловский - машиностроение и металлообработка.

Площадь земельного участка индустриального парка Масловский- 598 га (с перспективой расширения до 2300 га).

Месторасположение индустриального парка Масловский: северная часть индустриального парка попадает в границу городского округа г. Воронеж, южная часть – на территорию Новоусманского муниципального района.

Инфраструктура индустриального парка Масловский

Строительство предполагается вести в 2 очереди. В непосредственной близости от индустриального парка проходит железная дорога Москва–Воронеж-Новороссийск, располагается грузовая железнодорожная станция «Масловка», в 15 километрах проходит федеральная автотрасса М4-Дон.

На территории индустриального парка Масловский осуществляется софинансирование строительства электрических и газовых сетей, очистных сооружений, автомобильных и железных дорог за счет бюджетных средств Воронежской области и Инвестиционного фонда Российской Федерации.

Индустриальный парка Масловский - преимущества для резидентов

Резиденты индустриального парка могут претендовать на следующие виды поддержки инвесторов, существующие в Воронежской области:

1. Предоставление налоговых льгот:

Ставка налога на прибыль – 13,5% в части, зачисляемой в областной бюджет.
Cтавка налога на имущество организаций – 0% (до 5 лет).

2. Субсидирование процентной ставки по кредитам: субсидии из областного бюджета предоставляются инвесторам из расчета 2/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3. Субсидирование создания социальной и инженерной инфраструктуры в рамках реализации инвестиционного проекта: ставка субсидии – в размере до 100% от проектно-сметной стоимости строительства инженерных коммуникаций, но не более 10% от стоимости капитальных вложений по инвестиционному проекту.

4. Сопровождение инвестиционных проектов и оказание содействия их реализации в соответствии с законом Воронежской области №67-ОЗ от 07.07.2006 года.

Руководитель

Зубарев Виталий Юрьевич

Направление деятельности

Индустриальный парк "Масловский" предоставляет возможность аренды и покупки земельного участка на своей территории.

Об институте развития

Базовые услуги управляющей компании:
1. Сдача в аренду земельного участка.
2. Продажа земельного участка.

Дополнительные услуги управляющей компании парка:
1. Содержание и эксплуатация объектов общего пользования.
2. Консалтинговые услуги.
3. Уборка территории, вывоз мусора.
4. Прочие услуги.

Транспортная доступность:
- Расстояние до Москвы, км - 505;
- Расстояние до ближайшей федеральной трассы, км - 10;
- Ближайшая автомобильная дорога, название - а/д "Воронеж-Нововоронеж";
- Ближайшая автомобильная дорога, расстояние, км - 0;
- Протяженность дорожной сети на территории парка, км - 19;
- Наличие присоединения к ж/д путям;
- Наличие ж/д путей на территории парка;
- Название ближайшего терминала разгрузки - ст. Придача;
- Расстояние до ближайшего терминала разгрузки ж/д транспорта, км - 7,2;
- Расстояние до ближайшего Международного аэропорта, км - 30.

Инфраструктура парка:
Земельный участок;
- Общий размер территории, га - 598;
- Размер свободной территории, га - 176,5;
- Допустимый класс опасности для размещаемых предприятий, сооружений и иных объектов - III; IV; V;
- Средняя стоимость продажи земельного участка на территории парка, руб. за Га - 1 000 000.

Электроэнергия в парке:
- Наличие электроснабжения;
- Электрическая мощность, МВт - 34;
- Свободная электрическая мощность, МВт - 0.

Газообеспечение в парке:
- Наличие газообеспечения;
- Мощность по газу, кбм/ч - 14 400;
- Свободная мощность по газу, кбм/ч - 2 770.

Водообеспечение:
- Наличие водообеспечения;
- Мощность водообеспечения, кбм/ч - 83;
- Свободная мощность водообеспечения, кбм/ч - 18,75;
- Источник водообеспечения - собственный водозабор.

Очистные и канализационные сооружения:
- Наличие канализационных очистных сооружений;
- Принадлежность канализационных очистных сооружений - внешние;
- Наличие ливневых очистных сооружений.

Связь в парке:
- Каналы связи - Телефон.

Доступность трудовых ресурсов:
- Наличие транспортного сообщения от населенных пунктов до парка.

Государственная поддержка парка:
- Является участником федеральных государственных программ;
- Является участником региональных государственных программ.

Налоговые льготы для резидентов парка с указанием актуальной ставки налога
- Налог на прибыль - 15.5%.

Согласно постановлению правительства Воронежской области № 269 от 6 апреля 2010 года на границе городского округа г. Воронеж и территории Новоусманского муниципального района создан индустриальный парк «Масловский». Индустриальный парк занимает территорию 598 га (с перспективой расширения до 2300 га) земель промышленного назначения, находящихся в собственности Воронежской области. Финансирование создания инфраструктуры индустриального парка осуществляется за счет бюджетных средств Воронежской области и Инвестиционного Фонда Российской Федерации.

Специализацией индустриального парка является машиностроение и металлообработка. Земельные участки под размещение предприятий выделяются на основании решения межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории Воронежской области. Участки предоставляются на праве аренды с последующим приобретением в собственность (стоимость аренды составляет 7 руб/м2 в год, приобретение в собственность – 22 руб/м2).

В соответствии со ст. 9 п. 1 закона Воронежской области «О государственной (областной) поддержке инвестиционной деятельности на территории Воронежской области» от 07.07.2006г. № 67-ОЗ проекту оказывается государственная поддержка.
В 2011 г. правительством Воронежской области принято решение о наделении ОАО «Воронежская индустриальная корпорация» полномочиями по управлению индустриальным парком «Масловский».

По итогам совместной работы, проведенной департаментом экономического развития Воронежской области и АО «ВИнКо», на основании приказа Министерства промышленности и торговли Российской Федерации от 29.06.2016г. № 2178 подтверждено соответствие индустриального парка «Масловский» и управляющей компании АО «ВИнКо» требованиям к индустриальным паркам и управляющим компаниям индустриальных парков, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 4.08.2015г. №794 «Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков», в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности. Указанные сведения внесены в реестр индустриальных (промышленных) парков и управляющих компаний индустриальных (промышленных) парков.

Включение индустриального парка «Масловский» и управляющей компании АО «ВИнКо» в реестр Министерства промышленности и торговли Российской Федерации позволит обеспечить привлечение средств федерального бюджета на развитие инфраструктуры индустриального парка «Масловский».

Инфраструктура индустриального парка:

На территории индустриального парка «Масловский» осуществляется софинансирование строительства электрических и газовых сетей, очистных сооружений, автомобильных и железных дорог за счет бюджетных средств Воронежской области и Инвестиционного фонда Российской Федерации.

Преимущества для резидентов:

Резиденты индустриального парка могут претендовать на следующие виды поддержки инвесторов, существующие в Воронежской области:
Предоставление налоговых льгот:
Ставка налога на прибыль – 13,5% в части, зачисляемой в областной бюджет.
Cтавка налога на имущество организаций – 0% (до 5 лет).
Субсидирование процентной ставки по кредитам:
субсидии из областного бюджета предоставляются инвесторам из расчета 2/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Субсидирование создания социальной и инженерной инфраструктуры в рамках реализации инвестиционного проекта:
ставка субсидии – в размере до 100% от проектно-сметной стоимости строительства инженерных коммуникаций, но не более 10% от стоимости капитальных вложений по инвестиционному проекту.
Сопровождение инвестиционных проектов и оказание содействия их реализации в соответствии с законом Воронежской области №67-ОЗ от 07.07.2006 года.

Резиденты индустриального парка «Масловский»:

ООО «Сименс Трансформаторы»: Проектирование, производство, реализация, сборка, ремонт, обслуживание, а также другие услуги «жизненного цикла» для трансформаторов, включая мониторинг и диагностику, установку и ввод в эксплуатацию электротехнических трансформаторов и компонентов.
ООО «Воронежсельмаш»: Производство сельскохозяйственных машин и оборудования.
ООО «УСК «СпецСтальТехМонтаж»: Производство строительных металлических конструкций.
ООО «ПК «Ангстрем»: Производство и хранение корпусной мебели из закупаемой ЛДСТП с применением МДФ, ДВП с их переработкой.
ООО ПЛК «Армакс Групп»: Производство жесткой и мягкой строительной минеральной ваты на основе горных базальтовых пород; строительных ограждающих и энергосбеорегающих конструкций на основе утеплителей из пенополиуретана (PUR) и пенополиизоцануратов (PIR); систем обеспечения жизнедеятельности зданий и сооружений на основе комплекса вентиляции и кондиционирования.
ООО «ЛС»: Складские комплексы для хранения семян и средств защиты растений, оказание логистических услуг (ответственное хранение продукции).
ООО «Гранд Лайн-Центр»: Профилирование тонколистового оцинкованного (окрашенного) холоднокатаного металла, (профнастил, металлочерепица, водосточные системы, заборы, саморезы, профили под гипсокартон).
АО «ОФС Связьстрой-1 ВОКК»: Производство кабельной продукции.
ООО «Выбор-ОБД»: Производство изделий из бетона, гипса и цемента (завод объемно-блочного домостроения).
ООО «Парк-А»: Логистический комплекс класса «А».
ООО «Бионорика Фармасьютикалс»: Производство фармацевтических продуктов.
ООО «АтлантисПак-Имущественный комплекс»: Производство пластиковой упаковки для мясной и молочной промышленности (барьерные пленки для пищевой продукции).
ООО «ЕВРОПАК ГРУПП»: Производство гофрокартона и гофроупаковки.
ООО «ДорХан Воронеж»: Металлообработка и производство подвижных ограждающих конструкций (производство полного ассортимента комплектующих для всех типов ворот, роллет и перегрузочного оборудования).
ООО «НаDO»: Производство фруктово-ягодных наполнителей (переработка и консервирование фруктов и овощей).
В воронежском индустриальном парке «Масловский» выделен участок 24 га для создания нового производства строительных материалов стоимостью 3,5 миллиарда рублей. Реализацией проекта займется воронежское ООО «Формматериалы».

Строительство завода должно начаться в 2015 году, а первая продукция может быть выпущена в конце 2018 года. На заводе планируется возведение линии по выпуску архитектурно-облицовочного материала мощностью 400 тысяч квадратных метров и линии пo прoизвoдcтву пoгружных нacocoв для нефтепрoмышленнocти.

Aнaлитик кoнcaлтингoвoй кoмпaнии QB Finance Мaдинa Aбaевa oтметилa, чтo емкocть рынкa пoзвoлит кoмпaнии уcпешнo реaлизoвaть прoект, a прoдукция мoжет быть реaлизoвaнa кaк в рaмкaх Рoccии, тaк и нaпрaвленa нa экcпoрт.